MARKEDSRAPPORT 3 Erhvervsejendomme i Danmark · Forår 2018 Investeringsejendomme - Investeringsinteressen breder sig til de mellemstore byer Investeringsinteressen omkring boligudlejningsejendomme er igennem 2017 vokset yderligere, hvor antallet af internationale investorer er øget. Der er voksende opmærksomhed på investeringsmuligheder uden for landets største byer, hvor det er byer med stigende befolkningstal, der er i fokus. Investorerne koncentrerer sig mest om prime-ejendomme, herunder nyopførte boligbyggerier og boligprojekter til udlejning. Kontorejendomme - Små virksomheder har vokseværk Aktiviteten i kontorlejemarkedet udvikler sig positivt med flere udlejninger og større samlet lejeoptag. Fremgangen er stærkest i regionernes største byer, men også de mellemstore byer oplever øget aktivitet i lejemarkedet. Aktivitetsfremgangen trækkes især frem af mindre virksomheder, der er vokset ud af deres lejemål, og har behov for nye kontorer. Efterspørgslen er primært fokuseret omkring moderne faciliteter, som også tilbyder gode parkeringsmuligheder. Butiksejendomme - Iværksættere trækker efterspørgslen frem Lejeaktiviteten i butikslejemarkedet er stigende. Aktivitetsfremgangen har tidligere været begrænset til landets største byer, men de mellemstore byer er nu også omfattet. Udviklingen trækkes frem af en voksende efterspørgsel fra især mindre iværksættere og restauratører, der etablerer interessante solobutikker og spisesteder. I København fortsætter tilgangen af internationale butiksbrands og restaurationskæder, der vil etablere sig i Danmark. Lager- og produktionsejendomme - Underudbud af moderne faciliteter Lejeaktiviteten vokser i hele landet og er decideret voldsom og nærmest altopslugende flere steder, hvor tomgangen aktuelt reelt set er elimineret. Interessen er størst omkring moderne faciliteter, der kan bidrage til at effektivisere virksomhedernes drift. Udbuddet af moderne faciliteter er imidlertid begrænset, og som konsekvens vælger flere virksomheder at få opført faciliteter. I Trekantområdet ser vi, at der igen bygges til udlejning. 4,4 mia. kr. 17,2 mia. kr. 59,7 mia. kr. 4,8 mia. kr. 6,2 mia. kr. 6,0 mia. kr. Transaktionsvolumen på landsplan for 2017 Figuren viser den samlede transaktionsvolumen for handler med bruger- og investeringsejendomme for 2017 for hver af landets regioner. Kilde: Nybolig Erhverv København A/S
Download PDF file