MARKEDSRAPPORT 3 Erhvervsejendomme i Danmark · Efterår 2017 Investeringsejendomme - Internationale investorer tordner frem Mange investorer breder deres geografiske investeringskriterier ud til at omfatte alle regioner, hvor de tidligere primært har været fokuseret omkring København og Aarhus. Investeringsinteressen er bredt fokuseret i forhold til både anvendelse og geografi. Et fællestræk for investorerne er, at de uanset anvendelsessegment går målrettet efter prime ejendomme, hvor udlejningssikkerheden er højere. Lager- & produktionsejendomme - Lejeefterspørgslen opsluger udbuddet Lejeaktiviteten er voksende på tværs af landet. Lejeoptaget virker i øjeblikket nærmest altfortærende, og det har reduceret tomgangen til et minimum i mange områder. De lejesøgende virksomheder går målrettet efter moderne faciliteter, der effektivt kan understøtte deres forretningsaktiviteter, men der eksisterer kun få nyere ejendomme. Handelsaktiviteten inden for segmentet er lav, men investeringsinteressen er til stede i markedet, særligt omkring København, Aarhus og i Trekantområdet. Kontor - Stigende lejeaktivitet breder sig Lejeaktiviteten bevæger sig generelt i positiv retning. Aktivitetsfremgangen er mest synlig i landets større byer, men også i Region Sjælland, Trekantområdet og i de mellemstore byer i Midtjylland stiger kontorlejeaktiviteten. Kontorbrugerne går især efter prime faciliteter, hvor efterspørgslen i vidt omfang kommer fra virksomheder, der har behov for større lejemål. Butik - Lejeaktiviteten stiger på tværs af landet Aktiviteten i butikslejemarkedet stiger i stort set alle landets større byer, mens der er mere stilstand i de mellemstore byer. Fremgangen bliver trukket af voksende efterspørgsel fra en bred vifte af lejere, der både tæller kædebutikker og iværksættere samt restauranter og caféer. Der efterspørges især gode, synlige beliggenheder med stor naturlig persontrafik, hvilket typisk vil sige de bedste strækninger på gågader og butikstorv. I København er der en interessant stigning blandt store udenlandske luksus- og modebrands, som ønsker at etablere sig med butikker. 2,5 mia. kr. 6,0 mia. kr. 19,4 mia. kr. 2,0 mia. kr. 3,6 mia. kr. 1,8 mia. kr. Transaktionsvolumen på landsplan for 2017 Figuren viser den samlede transaktionsvolumen for handler med bruger- og investeringsejendomme for 2017 for hver af landets regioner. Kilde: Nybolig Erhverv København A/S
Download PDF file