MARKEDSRAPPORT 3 Erhvervsejendomme i Danmark · Forår 2016 Kontor - Prime ejendomme er mest eftertragtede Der er stor investeringsinteresse for prime ejendomme i hovedstaden. I resten af landet er interessen mere dæmpet, men stabil til stigende. I Aarhus og København er efterspørgslen omkring centralt beliggende kontorlejemål stor. Det er modsat tendensen, vi ser i resten af landet, hvor interessen i stigende grad bevæger sig ud af bykernerne. Flytningen ud af centrum er knyttet til et ønske om at etablere sig i nye moderne ejendomme, som ikke er tilgængelige i centrum. Butik - Strøgområderne i fremgang Butikslejeefterspørgslen er støt stigende i København og Aarhus, mens vi ser en stabil til stigende efterspørgsel i resten af landets større byer. I København og Aarhus er sidegader til strøggaderne blevet attraktive, trendy områder, hvor der typisk betales betydelige afståelsessummer, når lejemål overtages. I sidegaderne opbygges hyggelige miljøer med caféer og interessante solobutikker. Lager & produktionsejendomme - Lavt renteniveau gør brugerkøb attraktivt De fleste salg af let industri-, lager- eller logistikejendomme sker til virksomheder, der køber til eget brug, mens mængden af ejendomme, der erhverves som en investering, fortsat er begrænset. Interessen er imidlertid klart voksende, hvor høje afkastniveauer og faldende driftsrisiko lokker investorerne til. Transaktionsvolumen - Højeste siden krisen Transaktionsvolumen har i 2015 været på det højeste siden 2007. Handelsvolumen nåede i alt op på ca. DKK 47,75 milliarder, hvor Københavnsområdet tegnede sig for ca. 60%. Vi forventer, at transaktionsniveauet vil stige yderligere i 2016, hvor det fortsat vil være de største byer, der trækker handelsvolumen op. Figuren viser den samlede transaktionsvolumen for handler med bruger- og investeringsejendomme i 2015 for hver af landets regioner. Kilde: Nybolig Erhverv København A/S
Download PDF file