Leder | Erik Andresen | Administrerende direktør i Nordicals A/S Ejendomsmarkedet skal omfavne forandringer 2023 har budt på flere rentestigninger fra centralbankerne og et transak- tionsmarked, hvor stemningen kan beskrives som afventende. Aktører i ejendomsbranchen skal omfavne de nye kår på markedet, ligesom ejen- domsbranchen også skal omfavne de mange nye muligheder som digitalise- ring og kunstig intelligens medfører. Efter et roligt første halvår på transaktionsmarkedet kan vi ane konturerne af en bedring i markedet. Særligt på grund af stabiliseringen i renten. Efter halvandet års rentestignin- ger kan vi meget vel have nået rentetoppen, og ser vi frem mod 2024 er der allerede indpriset substantielle rentened- sættelser fra FED og ECB i rentemarkedet. Der er dog fortsat flere ubekendte i forhold til økonomien og renten. Er inflationen helt under kontrol? Får vi recession – og i så fald bliver det en blød eller hård landing? Letter presset på arbejdsmarkedet? Intet er givet endnu, men forventningen er, at vi vil se lavere renter i 2024. En stabiliseret og sidenhen faldende rente vil give væsent- ligt bedre betingelser at arbejde ud fra for investorerne. Samtidig er der et opsparet investeringsbehov efter så lang tids stillestand, som bør udmønte sig i flere handler sidst på året. Derfor forventer vi, at aktiviteten på transaktions- markedet vil stige roligt de kommende måneder. Ikke desto mindre står vi et sted, hvor vi kan konkludere, at ejendoms- markedet er forandret. Ejendomsbranchen som helhed vil også forandre sig de kommende år. Kunstig intelligens og digitalisering bringer et væld af muligheder med sig. Men det er afgørende, at vi netop ser muligheder og ikke trusler i nye teknologiske løsninger. Ejendomsbranchen har tidligere fået skudt i skoene , at vi ikke ligefrem har været first mover på inkorporeringen af ny teknologi. Ikke desto mindre er proptech ikke noget nyt begreb. Det bugner allerede med muligheder for at effektivisere alt fra forretningsgange til kommunikation og ejendomsdrift, og de aktører, der formår at omfavne foran- dringerne, vil få en kolossal fordel den kommende årrække. I denne udgave af Nordicals’ MarketForesight fortæller en række forskellige ejendomsaktører, hvordan proptech bru- ges i hver deres gren af branchen. Og hvordan proptech kan være en del af løsningen i forhold til vores vel nok vigtigste udfordring i bygge- og ejendomsbranchen – omstillingen mod et mere bæredygtigt ejendomsmarked. 5
Download PDF file