Markedsindsigt - Transaktionsvolumen 2019

Markedsindsigt - Transaktionsvolumen 2019Markedsindsigt Mest aktive købere i 2019 FIGUR 3 DK Transaktionsvolumen 2017 - 2019, fordelt efter anvendelse 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Bolig Kilde: Nordicals Kontor Industri/ logistik mv Butik mv. 2019 2018 2017 Hotel Andet Aktive Skandinaviske investorer Største opkøbsvolumen i 2019 stod norske KLP for med et samlet opkøb på DKK 3,2 mia., herunder de markante køb af Deloitte HQ og Simcorp HQ, begge beliggende i København. Blandt øvrige aktive investorer i 2019 kan også fremhæves NIAM med opkøb for DKK 3,1 mia. og finske CapMan med opkøb for DKK 2,1 mia. Største handel i 2019 var Copenhagen Towers i Ørestad, som blev købt af svenske NIAM til DKK 2,1 mia. Største bolighandel i 2019 var porteføljehandlen i Bellakvarter, ligeledes i Ørestad, hvor 4 nybyggede boligejendomme blev solgt af Solstra for Est. DKK 1,3 mia. til franske Axa, der arbejder med base i Sverige. På købersiden stod der i 2019 internationale investorer bag 47,8 % af transaktionsvolumen, mens hjemlige investorer stod for 52,2 % af transaktionsvolumen. Sammenlignet med 2018 og 2017, stod de internationale investorer her bag hhv. 49,6 % og 40,5 % af transaktionsvolumen på købersiden. FIGUR 5 DK Transaktionsvolumen 2019, efter størrelse og køber/sælger nationalitet Mia. DKK 25 20 2,77 4,63 15 10 17,57 15,72 5 0 Salg Køb 0-50 mDKK Kilde: Nordicals 0,40 1,44 6,03 4,99 1,33 2,05 6,88 6,16 2,28 5,30 10,46 7,44 5,18 11,04 10,37 4,51 Salg Køb Salg Køb 50-100 mDKK 100-200 mDKK Dansk Udenlandsk Salg Køb 200-500 mDKK Salg Køb +500 mDKK TABEL 6 Top 5 Købere i 2019 Investornavn KLP NIAM CapMan PFA Klövern (Est. DKK mia) 3,2 3,1 2,1 2,0 1,4 Nationalitet Norsk Svensk Finsk Dansk Svensk FIGUR 4 DK Transaktionsvolumen fordelt efter køber/sælger type (Int./DK) 2018 TransaktionsTvroalnusmaketnio2n0s1v8oeluftmerenkø2b0e1r8/seæftlegrekrønbaetiro/snæalligteetr nationalitet 2019 TransaktionsTvroalnusmaketnio2n0s1v9oeluftmerenkø2b0e1r9/seæftlegrekrønbaetiro/snæalligteetr nationalitet 66,1 mia. (86,6%) 66,1 mia. (86,6%) 31,6 mia. (41,4%) 31,6 mia. (41,4%) 34,55 mia. 34,55 mia. (45,2%) (45,2%) 10,2 mia. (13,4%) 10,2 mia. (13,4%) 6,27 Mia. (8,2%) 6,27 Mia. (8,2%) 3,97 mia. (5,2%) 3,97 mia. (5,2%) Kilde: Nordicals 37,9 mia. (49,6%) 37,9 mia. (49,6%) 50,5 mia. (79,9%) 50,5 mia. (79,9%) 22,45 mia. 22,45 mia. (35,5%) (35,5%) 38,5 mia. (50,4%) 38,5 mia. (50,4%) 12,7 mia. (20,1%) 12,7 mia. (20,1%) 28,02 mia. 28,02 mia. (44,3%) (44,3%) 7,76 Mia. 7,76 Mia. (12,3%) (12,3%) 3,28 mia. 3,28 mia. (7,9%) (7,9%) 30,2 mia. (47,8%) 30,2 mia. (47,8%) 33,0 mia. (52,2%) 33,0 mia. (52,2%) nordicals.dk/københavn 02Page 1Page 3