2022 bliver endnu et godt år for ejendomsmarkedet 2021 har været et år til historie- bøgerne. Den økonomiske vækst i Danmark har været stærkere end i mange år, ledigheden er historisk lav, og på ejendomsmarkedet slog transaktionsvolumen rekord. Selvom vi denne vinter igen må forholde os til Covid-19, og restriktioner på den korte bane hæmmer væksten, så rykker det ikke ved det samlede billede af en både stærk national og global økonomi. For første gang i lang tid har vi også set en reel inflation. De cirka 3 procent i Danmark er dog stadig et godt stykke under gennemsnittet i EU på omkring 5 procent og de cirka 7 procent i USA. Med inflationen og en glohed økonomi må vi forvente, at 2022 bliver året, hvor centralbankerne begynder at sadle om og tager et opgør med den lempelige pengepo- litik, der er blevet ført i mange år. FED vil gå forrest og ECB følge efter i lidt roligere tempo. Vi får sandsynligvis moderat højere renter i løbet af det indeværende år, men selv med stigninger vil vi stadig have lave renter. Forudsætningerne for endnu et godt år på ejendomsmarke- det er i høj grad til stede. Prognoserne for den økonomiske vækst ser stærke ud. Virksomhederne har travlt, og efter- spørgslen på kontor- og logistikejendomme er stor. Den lave arbejdsløshed presser lønningerne opad og skaber plads i privatøkonomierne til dyrere boliger. Samtidig er der stadig rigelig kapital, der søger investeringsaktiver, og et behov for diversificering med alternativer til et aktiemarked, der er startet året med store udsving. I denne udgave af Nordicals Markedsindsigt zoomer vi ind på 4 aktører, der hver især tegner et billede af nogle af de tendenser, vi ser på ejendomsmarkedet. Codan, der indret- ter fremtidens kontormiljø med fokus på individets behov. Proshop, der med robotter og logistiknørderi effektiviserer deres nybyggede lagerplads. Eventyrsport, som på trods af titlen som årets ’e-handler’ udvider med nye fysiske butik- ker. Og Heimstaden, der på få år har samlet en af landets største boligporteføljer. Vi ser frem til endnu et spændende år på ejendomsmarkedet. Erik Andresen Administrerende direktør, Nordicals A/S 5
Download PDF file